2021年新政策正式實施，1.48億人有福了！

眾所周知，隨著房價不斷上漲，貸款買房已經逐漸成為人們買房的主要方式，而且公積金貸款相比較商業貸款來說，因為利率更低、所以更受到購房者的喜愛。如果你選擇商業貸款方式，那么30年的利息總和就會達到67.84萬元，也就是說利息直接超過了本金，這樣是很不劃算的。而且再加上很多城市對公積金貸款都有額度限制，比如個人最多只能貸款30萬，夫妻雙方最多也只能貸款60萬，這相對于現在的房價來說，不能說是“微不足道”，但是用“杯水車薪”來形容不為過。

對于廣大職工而言，尤其對于房價高企城市的職工而言，住房公積金是一項巨大的福利保障。因為公司和個人是同比例繳納，自己繳存的錢變多了，看起來是每個月到手工資又少了，但其實意味著公司為你繳存的錢也變多了。畢竟相較于商業貸款而言，公積金貸款的利率更加的低，一套房子可以省下來不少的錢。另外一點就是，公積金貸款可以使用公積金直接還款，不用在工資里面扣除，提取公積金十分方便。

住房公積金按照企業和個人繳費比例為1：1，即企業和個人繳費比例相同。以烏魯木齊為例，烏魯木齊到2020年的最終公積金存款限額為17，852，調整上限后的每月存款金額將同比增加300元。在增加的300元基礎上產生的公積金將由個人和企業共同承擔。國家將根據公積金帶來的影響和變化，每年對公積金政策進行一系列調整。僅在今年，我國60多個城市還宣布了相關的公積金調整，可以說再次使這1.5億人“受益”。
眾所周知，職工繳納一定的公積金之后，就能夠用公積金來貸款買房子，按照商業貸款首套房，五年以上的利率就是5.68%左右，而用公積金貸款首套房子，五年以上的利率僅3.25%。大多數人繳納住房公積金，當前還沒有足夠多的資金買房子，就不會去管理公積金里面的資金，但是其實對于住房公積金，閑置起來其實是虧損的，公積金長期不動用的年利率是1.71%。事實上，住房公積金的余額，并不會影響貸款額度，貸款額度是全國統一的，不同地區的規定不一樣。

值得一提的是，住房公積金雖然一直躺在賬上，看似沒啥利用價值，但這筆錢也會產生利息，而且公積金賬戶內的錢越多，利息也就越多。但是很多人不知道，這樣做，等于自己的損失。個人個公積金存在的意義就是解決居民住房的問題，所以個人公積金用于買房子這方面其實是可以通過多種方式來實現的。即便做不了公積金貸款，我們也能取出公積金用于付首付。如今已經是2021年，至于你是否要提取公積金，還要根據當地政策來決定，而且我們也要多關注新政策。