昨日，合肥市住房公積金管理中心省直分中心發布二手房公積金貸款指南，和市直公積金相比，省直公積金貸款條件等方面略有不同。對于父母、子女、親屬間的二手房買賣，省直公積金將不予貸款。

申請公積金貸款的條件中，除了按月足額繳納住房公積金滿一年以上外，二手房如果屬于首套房，貸款條件依舊為首付不得低于房價的30%。借款人及配偶均正常繳存住房公積金的，省直公積金最高貸款45萬元;借款人單方正常繳存住房公積金的，最高貸款35萬元。市民可以用貸款額度計算公式=計繳公積金的月工資收入×12(月)×0.5×實際可貸年限計算自己可貸款額。

如果是親屬之間買賣二手房，就不要想著用省直公積金了。新指南規定，父母、子女、親屬間的二手房交易不予貸款。

二手房貸款前，買賣夫妻雙方需同時到場，委托銀行辦理首付款資金凍結手續。和市直公積金對房屋年限有要求不同，省直公積金對此沒有界定。不過，賣方原房產證和圖紙需有建筑年代標記，若沒有該項標記，需在房產局另調取原檔。

二手房存量房合同若已核價并加蓋地稅局專用章，需提供“中華人民共和國契稅完稅證(復印件)”;二手房存量房合同若未加蓋地稅局專用章，需提供“安徽省合肥市地方稅務局銷售不動產統一發票(原件)”及“中華人民共和國契稅完稅證(復印件)”。

如果配偶在外地繳納公積金的，須提供公積金繳納情況和使用貸款證明。若還有商業貸款未還清，要提供商業貸款銀行出具的還款證明(包括貸款總額、年限、余額及月還款額)。(江淮晨報)