通化市新建商品房貸款單筆最高額度為共同借款人的為55萬元，無共同借款人的為40萬元

 新建商品房個人住房貸款辦理流程：

 1、 申請: 借款人及共同借款人的貸款要件，由開發企業代其向中心提交。

 2、 審核: 中心受理人員按貸款政策對貸款要件進行審核 ,并將貸款信息錄入系統。

 3、 簽約：審核通過后，系統輸出特別條款及委托沖還貸款協議等文本，借款人及共同借款人簽字確認。

 4、 抵押: 借款人及共同借款人辦理房產抵押登記手續。

 5、 放款: 房產抵押登記辦理完畢，經中心復核后通知委托銀行將貸款劃入開發企業賬戶。

 新建商品房個人住房貸款申請條件：

 1、借款人及共同借款人具有合法有效身份證件;

 2、借款人及共同借款人具有完全民事行為能力;

 3、借款人或共同借款人具有償還貸款本息的能力;

 4、借款人及共同借款人為購買自住住房的產權人且具有相關的證明文件，并按規定比例支付購房首付款;

 5、借款人或共同借款人按規定正常連續足額繳存12個月(含)以上住房公積金;

 6、借款人所購住房的樓盤的開發企業已與中心簽訂公積金貸款合作協議;

 7、借款人及共同借款人符合國家和住房公積金管理委員會規定的其它條件。