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                      公積金貸款需要擔保嗎 擔保方式有幾種

                      2018-04-08 閱讀次數: 1508

                        公積金貸款需要擔保嗎?擔保方式有幾種?下面由遠創人力小編為您介紹。
                        
                        住房公積金貸款必須擔保抵押,個人公積金住房貸款擔保方式有以下四種,借款人可以根據貸款需要選擇:
                        
                        保證擔保
                        
                        由保證人擔保公司為借款人提供連帶責任保證擔保。保證人應當與公積金中心簽訂保證合同。
                        
                        抵押擔保
                        
                        借款人可以用本人或第三人擁有房產作為抵押擔保。
                        
                        抵押物屬共有財產時應提供全部共有人同意抵押的證明;借款人以第三人房產作抵押物的,應出具權利人同意抵押的證明。
                        
                        權屬不明或有爭議、危房、已經或將要納入拆遷范圍以及集體土地范圍內的房產不能作為抵押。抵押物按規定應當進行評估。抵押人應當與公積金中心簽訂抵押合同。
                        
                        房產抵押應當依法到房產管理部門辦理抵押登記取得他項權利證或預抵押備案證明。
                        
                        個人住房公積金擔保
                        
                        借款人或他人以個人住房公積金為借款人提供連帶責任擔保。保證人的住房公積金余額應當達到貸款額度的80%以上。
                        
                        以住房公積金為借款人擔保后在保證期間保證人不能向公積金中心申請提取其住房公積金,也不能申請住房公積金貸款。借款人住房公積金金額達到貸款余額80%的標準時其保證人自動解除保證。
                        
                        保證人應當與公積金中心簽訂保證合同。
                        
                        質押擔保
                        
                        借款人用國債、銀行存單等有價證券作質物進行足額擔保。出質人應當與公積金中心簽訂質押合同,并辦理質物凍結、止付手續質物由公積金中心保管。

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