從威海住房公積金管理中心獲悉，威海市住房公積金管理委員會第十六次全體會議審議通過了《關于調整部分住房公積金貸款政策的意見》。為進一步規范威海市住房公積金貸款管理制度，對《威海市住房公積金管理中心住房公積金貸款管理實施細則》（以下簡稱細則）相應進行了修訂。

根據2017年8月30日《關于加強市區房地產市場調控工作的意見》（威政辦發﹝2017﹞13號）規定，對實施細則進行了修訂。主要修訂內容包括：首套房貸款首付比例由20%提高至30%，二套房貸款首付比例不得低于40%；停止向購買第三套以上住房及已經兩次使用公積金貸款的繳存職工家庭發放貸款；貸款金額不超過賬戶余額20倍；暫停發放公積金異地貸款。

上述政策市區范圍已于2017年9月執行，新細則實施后，文登、榮成和乳山與市區一樣執行同一貸款政策。

新修訂的部分為：

（一）不予發放貸款條件增加“首次公積金貸款結清后不足三年的繳存職工家庭”條款。         

修訂原因：按照上級“住房公積金要重點支持自住性購房，有關優惠政策集中向首套購房傾斜”的要求，把兩次使用公積金貸款的時間拉開，有助于扶持首次申請公積金貸款的剛性需求職工購房。

（二）單職工貸款最高限額由40萬元調整為30萬元。

修訂原因：將單職工貸款最高限額下調10萬元，與雙職工最高限額拉開20萬元的差距，以利于優化貸款結構和防范貸款風險。

（三）可貸額度增加“二手房房齡在6年（含）以上的，房齡每增加10年，貸款最高限額相應下浮10%”條款。         

修訂原因：一是二手房受房齡折舊、建筑結構等因素影響，房齡越大風險越高，執行差別化政策將有助于提高二手房貸款風險的防范能力。二是貸款額度差別化政策也是目前其它地市普遍的做法。

（四）暫停發放商業貸款轉公積金貸款。

修訂原因：由于目前住房公積金個貸率較高，暫時停止商業貸款轉公積金貸款，待個貸率下降至合理區間時，再視情況恢復執行。

（五）違約責任增加“還款期間，發生連續欠繳公積金6個月及以上的”條款。    

修訂原因：提高職工繳存公積金的意識，杜絕以申請公積金貸款為目的的臨時開戶繳存行為。

據悉，以上政策自5月23日起實施，5月23日前已受理但未辦結的相關業務仍按原規定執行。