購房是人生大事，但是在購房過程中的所需的事情還是很多的，貸款就是一件大事。
　　
　　隨著公積金貸款政策的放松，還有異地公積金購房貸款政策的落實，很多購房友很關心，以前的商業貸款能轉成公積金貸款嗎？手續是否麻煩呢？
　　
　　商業按揭貸款可以轉為公積金貸款（有些城市目前還不能轉）。所以首先要查清楚自己所在的城市是否可以轉換。
　　
　　商業貸款轉公積金貸款，前提條件是：
　　
　　1、 拿到兩證（土地證和房產證）；
　　
　　2、 符合本市住房公積金貸款申請條件;
　　
　　3、 借款人必須是原住房貸款的借款人或配偶（需為買受人）;
　　
　　4、 原商業性購房貸款未結清且銀行同意借款人提前結清貸款;
　　
　　5、 未申請過住房公積金貸款的。
　　
　　商業貸款怎么轉成公積金貸款？商業貸款轉公積金貸款所需步驟和材料：分為咨詢申請和自己申請來講述需要的資料。
　　
　　1、 咨詢申請：
　　
　　聯系原商貸的銀行客戶經理，告知需要辦理“商轉公”即可。
　　
　　提交相關資料：轉貸人及配偶身份證，結婚證或單身證明，戶口薄，商貸合同、房產評估證明，還款銀行卡；
　　
　　資料送審：貸款銀行對轉貸人資料進行審查核實后，會報給當地資金審批；
　　
　　簽訂合同：審核通過后，與貸款銀行簽訂《公積金借款合同》、《抵押合同》，與擔保公司簽訂《擔保合同》；
　　
　　資金預存：結清公積金貸款與原商業貸款余額的差額部分，存入原商貸銀行的存款專戶內；
　　
　　資金劃撥：當地資金劃撥貸款資金，由轉貸銀行發放公積金貸款，同時結清原貸款。 到這里，商轉公就辦理成功了！
　　
　　2、自己申請商業貸款轉公積金程序：
　　
　　首先到公積金管理領取申請審批表，
　　
　　第二步：原商業貸款銀行在申請表上證實商業貸款本金金額及有無逾期等情況。
　　
　　第三步，審批并指定辦理公積金委托貸款的銀行網點。
　　
　　第四步;借款申請人將房屋權證原件交與擔保公司總部，并用自有資金或用擔保公司的資金將原商業貸款還清，
　　
　　第五步：申請人將原商業貸款的他項權證，他項權利注銷申請表交給擔保公司（總部或設在個委托銀行的網點）
　　
　　第六步：擔保公司為貸款人辦理公積金貸款擔保手續。
　　
　　第七步：委托銀行網點辦理公積金房貸手續并將借款人的借款劃給擔保公司，
　　
　　第八步：擔保公司為借款人辦理原商業貸款他項權利注銷及公積金貸款抵押反擔保的他項權利登記手續。
　　
　　第九步：擔保公司通知借款人取回房屋權證。
　　
　　第十步：借款人用公積金借款歸還擔保公司所借資金（借款人有自有資金歸還原商業貸款的，擔保公司將公積金借款款交與借款人）。