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                      公積金年沖和月沖的區別是什么 哪種方式更劃算

                      2018-06-28 閱讀次數: 1249

                      住房公積金年沖和月沖是什么意思?區別有哪些?一起來看看吧。
                        
                        “年沖“和”月沖“是提取住房公積金歸還貸款的兩種還款方式,被大家統稱為“沖還貸”。
                        
                        年沖:這種方式說白了就是一種提前還款方式,可以節省不少公積金貸款的利息。在還完全部的公積金貸款本金后,才可以沖減商業貸款的本金部分。
                        
                        月沖:這種方式就是公積金余額每個月沖還貸款。也就是說要按月將公積金賬戶上的資金從銀行取出來還房貸;如果使用月沖法,你每月都可以提取一次住房公積金,用于歸還當月房貸本息。
                        
                        兩種方式那種更劃算
                        
                        看到上邊介紹的,看起來年沖的利息總額要低于月沖,但小編還是要提醒大家,要根據自己每月收支和當前的財務狀況來選擇還貸方式。
                        
                        像那種公積金賬戶余額較多,并且貸款初期現金支出壓力不大的購房者小編建議選擇年沖還款。相反那些收入較穩定但手頭閑置資金并不多的人,小編的建議選擇月沖。
                        
                        因為大多數小伙伴的公積金并不高,不足以完全覆蓋全部的房貸,就要采用公積金+商貸進行還款,這類人一般都會選擇月沖,每月使用公積金額度還一部分貸,剩下的再通過商貸來補充還款。 但這并不代表月沖法不能提前還款,你完全可以把每月節省下來的現金積攢到年底,然后一起沖抵本金,并且,建議你可優先歸還商貸本金,因為商貸利息是高于公積金貸款的。
                        
                        在此要溫馨提醒各位關于扣款的注意事項:年沖只有在每年的4月或9月才會進行年沖還貸,平時是需要自己把錢存入指定的還款帳戶來歸還貸款本息的;月沖則是每月會先從個人住房公積金帳戶中扣款,如果個人住房公積金帳戶余額不足,才會從你指定的還款帳戶中扣款。

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