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                      購房怎樣提取公積金 提取公積金的流程是怎么樣的

                      2018-08-02 閱讀次數: 1545

                      我們繳納住房公積金就是為了在大家買房子出現資金不足時,可以利用公積金進行購房。而且公積金貸款比商業貸款的利率更低,因此很多人在買房的時候首先選擇利用公積金來貸款,那么購房怎樣提取公積金?提取公積金的流程是什么?
                        
                        1、職工商業貸款購買首套住房的公積金提取政策。
                        
                        1)可通過轉賬的方式提取本人或配偶賬戶上的住房公積金支付購房款。首付款支付以后,可以憑備案的購房合同提取一次公積金,但是此項提取的時間有限制,是從簽訂購房協議或購房合同之日起半年內或在購房協議或購房合同上約定的付款日期之前。
                        
                        2)如果提取的金額不超過房屋總價,那么在首次提取公積金滿3年后,可選擇償還商業貸款憑或兩證辦理提取辦理提取,兩種方式任選一種,并且一旦確定提取方式,不得進行調整。
                        
                        2、憑兩證提取的政策是、在2010年3月8日以前,買房沒有用公積金貸款的,三年內辦理“兩證”(房產證和土地證)后可提取一次公積金。如果已經提取了一次,或者過了3年就不能再提取了。
                        
                        3、2010年3月8日以后,出臺了新的提取政策,如果職工購買一套房沒有使用住房公積金貸款,就該套房屋,可以允許職工夫妻雙方每3年提取1次公積金,累計提取的總金額要小于購房總金額七成。
                        
                        4、辦理提取公積金償還商業貸款的政策是、在貸款成功辦理并正常還款半年后,職工及配偶可提取個人住房公積金賬戶內的存儲余額,憑還款明細每年辦理1次轉賬沖貸(即轉入借款人約定的銀行儲蓄賬戶還貸)直至商業貸款余額結清,要注意每次提取的總金額不得超過商業貸款剩余的數額。
                        
                        提取公積金的流程是什么
                        
                        無論你屬于上述7種情況的哪一種,想要提取公積金所需要經歷的基本流程是一致的:
                        
                        1、職工持相關提取憑證原件,向單位提出提取申請,經單位核實后,填寫《住房公積金提取申請書》,并加蓋印鑒;
                        
                        2、職工(或者單位相關負責人)持提取申請書及相關提取憑證原件及復印件,到分中心、分理處申請提取住房公積金。分中心、分理處應當對相關資料進行審核,審核無誤后,作出準予提取或者不準予提取的決定;
                        
                        3、經審核準予提取的,憑準予提取的申請書,到受委托銀行辦理提取手續。
                        
                        4、受委托銀行依照管理中心核定的提取額度以入卡/折方式支付。

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