為深入貫徹落實黨的十九大報告關于“房子是用來住的、不是用來炒的”的總體要求，更好地發揮住房公積金制度的互助性和公平性，重點支持城鎮職工剛性住房需求，促進濰坊市房地產業持續健康發展，現對我市部分住房公積金政策進行優化調整。
　　
　　一、調整借款人家庭月工資收入的認定方法
　　
　　借款人可用于償還貸款的月收入以信息管理系統中住房公積金繳存基數計算。借款人及配偶雙方繳存住房公積金的以雙方的繳存基數合并計算，借款人單方繳存住房公積金且已婚的，以借款人本人繳存基數加配偶的月收入計算（配偶的月收入統一按我市最低工資標準計算），單身的僅以借款人本人的繳存基數計算。
　　
　　借款人所購房屋建筑面積在144（含）平方米以內的首套房且首次住房公積金貸款、首付款按比例繳納、貸款期限達到最大可貸年限、申請前住房公積金賬戶余額充足，借款人及配偶雙方繳存住房公積金的，因月還款額占家庭月收入規定比例計算可貸額度不足25萬元的，貸款額度上限按照25萬元確定。借款人單方繳存住房公積金的，因月還款額占家庭月收入規定比例計算可貸額度不足20萬元的，貸款額度上限按照20萬元確定。
　　
　　二、實行差別化信貸政策
　　
　　（一）借款人及配偶雙方均連續正常繳存住房公積金的。
　　
　　1.首次住房公積金貸款的，維持現有貸款額度的規定不變。
　　
　　2.二次住房公積金貸款的，在現首次貸款額度規定的基礎上各降低5萬元。當個貸率低于80%且持續3個月以上時，恢復與首次貸款相同的額度；當個貸率接近90%，貸款開始實施輪候且持續3個月以上時，恢復在現首次貸款額度規定的基礎上各降低5萬元。
　　
　　（二）借款人單方（含單身）連續正常繳存住房公積金的。
　　
　　1.首次住房公積金貸款的。在現借款人及配偶雙方均連續正常繳存住房公積金貸款額度的基礎上各降低5萬元。
　　
　　2.二次住房公積金貸款的， 在單方繳存首次貸款額度的基礎上各降低5萬元；當個貸率低于80%且持續3個月以上時，恢復與首次貸款相同的額度。當個貸率接近90%，貸款開始實施輪候且持續3個月以上時，恢復在單方繳存首次貸款額度規定的基礎上各降低5萬元。
　　
　　三、明確不予或暫停住房公積金使用的情形
　　
　　（一）被列入“住房公積金失信黑名單”的職工5年內不得辦理住房公積金提取和申請住房公積金貸款。
　　
　　（二）不予向申請人配偶在異地或部隊有未還清住房公積金貸款的發放公積金貸款。
　　
　　（三）不予向已經兩次使用住房公積金貸款的繳存職工（含配偶）發放住房公積金貸款。
　　
　　（四）不予向付清全款購買房屋的繳存職工發放公積金貸款。
　　
　　（五）暫停向借款人或配偶信用不良記錄（包括住房公積金貸款）有一方連續超過3次或借款人及配偶的不良記錄有一方累計超過6次和信用卡逾期欠款的（包括商業住房貸款、消費貸款等）繳存職工發放住房公積金貸款。當個貸率低于80%，且持續3個月以上時，再行恢復；當個貸率接近90%，且持續3個月以上時，再行暫停。
　　
　　（六）暫停住房公積金貸款年限延長至借款申請人法定退休年齡后5年的政策（縣處級女干部或具有高級職稱的女性高級專業技術人員可延長至60歲）。當個貸率低于80%且持續3個月以上時，恢復住房公積金貸款年限延長至借款申請人法定退休年齡后5年的政策；當個貸率接近90%，且持續3個月以上時，再行暫停。
　　
　　（七）對不及時辦理住房公積金貸款期轉現手續（期房預抵押轉現房正式抵押）的借款人及配偶的住房公積金提取進行限制。購買期房辦理住房公積金貸款的職工，應在取得《不動產權證》后7個工作日內，辦理期房預抵押轉現房抵押手續，未按規定及時辦理期房預抵押轉現房抵押手續的，不得以任何名義申請提取本人及配偶的住房公積金。