近日，市住房公積金管理中心發布通知，公布《關于明確個人住房公積金貸款有關事項的通知》繼續有效。根據規范性文件管理相關規定，現予續期后繼續施行，文件除有關最低首付款比例的內容改按現行規定執行外，其他政策內容未發生調整。據悉，文件有效期自2019年5月1日起至2024年4月30日止。

申貸繳存標準

借款申請人建立住房公積金賬戶滿12個月（即滿365天），申請貸款時賬戶是正常繳存狀態，且在申請貸款的近12個月內，連續正常繳存12個月。

貸款額度

公積金貸款額度根據借款申請人及其配偶住房公積金繳存情況、賬戶余額、貸款次數、貸款年限、償貸能力及購房價款等因素綜合來確定，實際可貸額度以管理處最終核定為準。

借款申請人及配偶雙方均符合申貸條件，首次貸款購買新建住房的，貸款最高額度為60萬元；首次貸款購買再交易住房的，貸款最高額度為35萬元。二次貸款購買新建住房的，最高額度為50萬元，購買二手住房的，最高額度為30萬元。

僅借款申請人單方符合申貸條件的，貸款額度不超過最高貸款額度的60%。

繳存余額倍數

首次公積金貸款，按照借款申請人及配偶申請貸款時公積金賬戶正常繳存余額的15倍計算；二次公積金貸款，按照10倍計算。賬戶余額設置5000元的起點數。

首付款比例

根據島城《關于保持和促進我市房地產市場平穩運行的通知》（青土資房發〔2017〕4號）相關規定，經市公積金管委會審議通過，自2017年3月16日起上調島城公積金貸款最低首付款比例，按以下規定執行：

1.在青島購買新建住房（含經濟適用房），首次和二次申貸最低首付款比例為30%。

2.購買二手住房，首次和二次申貸最低首付款比例為40%，同時繼續執行首付款比例與房齡掛鉤的政策。

貸款期限

貸款期限最長不超過30年，同時不得超過借款人距法定退休年齡后5年（男65歲，女60歲）；二手住房貸款期限與房齡之和最長不得超過30年；貸款期限不得高于所購住房的剩余土地使用年限。

二次貸款相關限制規定

二次申請公積金貸款的，須首次公積金貸款結清滿兩年；貸款利率按同期公積金貸款利率的1.1倍執行。