近日，安徽蕪湖公積金管理委員會在公積金繳存、貸款和提取等方面做出調整。根據新政策，蕪湖將放寬公積金貸款條件，進一步支持改善性住房需求。這是安徽省近日繼宣城、銅陵后，又一地區放松公積金貸款。

通知指出，公積金繳存上限由11927元調整為12423元。同時，允許單位職工申請補充繳存住房公積金，住房公積金繳存比例或基數從原來的“每年調整一次”改為“可按繳存單位實際情況，經市住房公積金管理中心審批后調整”。

蕪湖還提出，將完善貼息貸款政策、支持外地調入蕪湖市區人員使用住房公積金貸款購房、調整二手房住房公積金貸款額度，但直系親屬間買賣住房不允許辦理住房公積金貸款。

新政策明確，支持改善性住房需求。住房公積金繳存職工，提供家庭在只有一套住房證明的情況下，允許購買改善性住房申請辦理貼息貸款，每年貼息金額按照同期住房商業貸款基準利率上浮不超過10%的利率，與同期住房公積金貸款基準利率上浮不超過10%的差額計算。同時，允許繳存個人申請住房公積金貼息貸款。

外地人公積金貸款政策也將放寬。蕪湖提出，支持外地調入市區人員使用住房公積金貸款購房。外地(含蕪湖市轄縣)調入市區工作，在外地住房公積金貸款還清的情況下，在市區范圍內購買首套自住房，允許按照蕪湖市首次住房公積金貸款政策辦理。

此前，銅陵、宣城已相繼放松了公積金貸款。5月5日，銅陵市政府網站發布消息稱，公積金貸款個人繳存住房公積金期限由過去連續繳存6個月以上，放寬為個人連續繳存3個月以上；單職工家庭最高可申請公積金貸款額度由25萬元提高到30萬元；此外，降低首次申請個人公積金貸款首付比例至20%。

宣城方面表示，自6月1日起，在宣城市正常繳存公積金期限由過去滿一年，改至滿6個月即可申請公積金貸款。此外最高貸款額度也從此前的20萬元升至30萬元。

此外，宣城還表示，2014年對個人購買90平方米及以下普通住房且該住房屬于購房家庭(成員范圍包括購房人、配偶以及未成年子女，下同)唯一住房的，所繳納契稅由契稅征收機關同級財政給予全額補貼。

對個人購買90平方米到144平方米(含)普通住房且該住房屬于購房家庭唯一住房的，所繳納契稅超過1%部分，或購買超過144平方米的非普通住房且該住房屬于購房家庭唯一住房的，所繳納的契稅超過2%的部分，均由契稅征收機關同級財政給予全額補貼。

對此，業內人士表示，地方政府房地產調控政策已轉向去庫存。除蕪湖，其他兩個城市過去并未實行限購措施，過去兩年房地產急速擴張后，現在當地庫存壓頂。在需求人口不足的背景下，由于銀行貸款難以放松，地方政府多選擇放松公積金貸款，以支持剛需購房。