住房公積金貸款買房需要注意哪些細節？下面由遠創人力小編為您介紹。
　　
　　與商業貸款相比，公積金貸款利率要低很多，因此公積金貸款買房就成為了廣大購房者的第一個選擇。正因為有了公積金貸款，剛需族買房也有了很大的底氣，然而，公積金貸款買房可并非易事，如果你不留意以下這7個細節，就等著被拒吧。
　　
　　一、了解申貸條件
　　
　　住房公積金作為一項福利政策，在審批公積金貸款時往往較為嚴格。一般來說，購房者需要連續足額正常繳存住房公積金半年或者一年以上才能夠申請公積金貸款。此外需要注意的是，如果購房者已使用過一次公積金貸款，那么在進行再次申貸的時候，就必須先還清上次貸款。
　　
　　二、注意首付比例
　　
　　根據最新的公積金政策，購房者買首套房時，公積金貸款首付比例不得低于20％，否則將無法使用公積金貸款買房。如果你因為首付比例太低而被拒貸，那么不妨提高一下首付比例。
　　
　　三、別動公積金賬戶余額
　　
　　一般來說，公積金貸款額度受賬戶余額影響，如果賬戶余額太低，那么很可能無法獲得公積金貸款。因此，小編建議各位購房者在申請公積金貸款之前，還是不要輕易動公積金賬戶余額。
　　
　　四、別斷交公積金
　　
　　有些購房者在獲得公積金貸款后，就認為可以隨便斷交住房公積金，其實這是不對的想法。
　　
　　如果你斷交公積金超過6個月，那么銀行很可能會罰息，甚至對于嚴重者，銀行將有權提前收回貸款。因此購房者想申請公積金貸款的話，建議在申請前先向當地的相關部門咨詢了解清楚才好。
　　
　　五、公積金貸款次數有限
　　
　　一般來說，公積金貸款使用次數不得超過3次。也就是說，如果你已有2次以上的住房公積金貸款記錄，那么在使用公積金貸款買三套房時就會被拒貸。當然，具體要求得看各地的具體規定。
　　
　　六、別買特殊性質房屋
　　
　　國家建立住房公積金的初衷是為了滿足剛需族的需求，如果你買了一些特殊性質的房屋，那么將無法使用公積金貸款。比如超豪華的大別墅。
　　
　　七、有過違規提取公積金的行為
　　
　　偽造資料提取公積金被甄別出來是要受懲罰的。比如某一地方（比如上海這個城市）在2017年2月10日出臺的新規就明確規定了，如果出現了以下幾種情況就屬違規行為：
　　
　　1、以購房名義提取公積金頻次明顯異常。
　　
　　2、房屋價值與公積金賬戶余額或提取額相近、且單價明顯偏低。
　　
　　3、房屋面積超出規定、用途偏離。
　　
　　4、目標房屋交易異常。
　　
　　5、偽造申請材料。
　　
　　6、其他情況。
　　
　　如果被發現違規行為，那么將處罰所得款項的10％－50％。此項違規也會記入征信。需要幾年時間才能消除影響。或許其他城市沒有這么嚴格，但偽造材料或事由提取公積金都是不被允許的。