申請公積金貸款購房與商業貸款相比，除了需要辦理資審、網簽、評估、面簽、繳稅、過戶，還需要經過貸款行的初審。
　　
　　一、市屬公積金貸款買二手房的流程是？
　　
　　目前申請市屬公積金貸款的借款人可以選擇的銀行有：工商銀行、農業銀行、中國銀行、建設銀行、交通銀行、中信銀行、招商銀行等，借款人應根據業務經辦部門具體情況進行選擇。
　　
　　申請市屬公積金貸款買二手房，一般的流程主要有：買方資質審核、賣方房源核驗、網簽、評估、初審、面簽、銀行批貸、簽借款合同、繳稅、過戶、銀行放款。
　　
　　注：大部分情況下，放款時間為見不動產登記證明后15－20個工作日
　　
　　1．買方資質審核：購房資質審核以家庭為單位，家庭成員包括購房人及其配偶、未成年子女；賣方房源核驗：核驗最快10天出結果。
　　
　　2．網簽：購房人自行網簽需要先準備所需材料，到對應區縣的房管局取號，排號并填表即可；若購房人是通過中介辦理，則不需本人到現場辦理。
　　
　　3．評估：一般需要5－7個工作日出評估報告。
　　
　　4．初審：是指公積金貸款部門對借款人貸款資質的初步審核，需提交相關材料給貸款行，審核通過即表明符合貸款條件。
　　
　　5．面簽：需要買賣雙方攜帶相關材料去銀行面談并和銀行簽各種合同和保證書。
　　
　　6．銀行批貸：一般市屬公積金貸款會在借款人面簽后5－7個工作日批貸。
　　
　　7．簽借款合同
　　
　　8．繳稅：房屋交易中可能涉及到的稅種有契稅、增值稅及附加、個人所得稅、綜合地價款、土地出讓金等。
　　
　　9．過戶：產權變更以不動產登記為準，如果房子出現違章、查封或者政策變動，將影響房屋過戶。
　　
　　10．銀行放款：貸款行放款一般在見不動產登記證明后15－20的工作日，但由于銀行政策或城區不同，時效會有所差別。
　　
　　二、國管公積金貸款買二手房的流程
　　
　　申請國管公積金貸款買二手房，一般的流程主要有：買方資質審核／賣方房源核驗、評估、網簽、一步式貸款辦理（初審／面簽／簽借款合同）、解抵押（若房屋有抵押）、繳稅／過戶、銀行放款。
　　
　　具體流程：
　　
　　1．買方資質審核：購房資質審核以家庭為單位，家庭成員包括購房人及其配偶、未成年子女；賣方房源核驗：核驗最快10天出結果。
　　
　　2．評估：一般需要7－10個工作日出評估報告。
　　
　　3．網簽
　　
　　4．一步式貸款辦理：即借款申請人及配偶只需在辦理過網簽之后，到貸款經辦銀行一次，即可完成貸款受理、初審、簽約。
　　
　　5．解抵押：二手房在注銷抵押登記前，貸款經辦銀行可受理借款申請人貸款申請并按正常流程審核，待完成注銷抵押登記及過戶，符合放款條件后，發放貸款。
　　
　　6．繳稅：房屋交易中可能涉及到的稅種有契稅、增值稅及附加、個人所得稅、綜合地價款、土地出讓金等；過戶：不動產登記，過戶當天或第二天出新房本。
　　
　　7．銀行放款：貸款行放款一般在見不動產登記證明后15－20的工作日，但由于銀行政策或城區不同，時效會有所差別。
　　
　　申請公積金貸款買新房，網簽是在售樓處進行，且現房和期房銀行放款的時間節點不同。