2018年上海住房公積金繳存比例調整消息
　　
　　最近，各地對公積金貸款買房的政策進行了一輪新的調整，其中上海住房公積金繳存比例調整。根據最新的上海公積金新政，現如今在上海，如何通過公積金貸款購房呢？
　　
　　上海公積金管理中心發布關于印發《上海市公積金管理中心落實“放管服”改革要求，改善營商環境實施方案》的通知，通知顯示，住房公積金繳存比例將由此前的職工本人和單位各7%改為為各5%-7%。其次，個人純公積金住房貸款流程業務時間由原來的49個工作日縮短至19個工作日。此外，將取消補繳12個月以上公積金的審核程序，在符合繳存比例和繳存上下限的前提下，單位直接辦理補繳，簡化特殊補繳審核。
　　
　　比如月收入19510元，按照各繳納7%，就是2731.4元，幾乎觸及繳存額上限2732元。調整為各5%后，本人和單位可以各少繳納390.2元。繳的錢少了，也就意味著拿到手的工資多了。是利是弊，看是否有買房還貸的需求了。
　　
　　如果企業職工上一年度綜合收入月平均工資高于4279元的，則根據企業申報的員工實際月平均工資繳費社保基數，例如如果員工月平均工資是6500元，那么就要根據6500元來扣社保員工個人承擔的比例費用。養老保險個人承擔比例8%，醫療保險2%，失業保險0.5%，其它不需要員工個人承擔，例如生育和工傷由企業承擔。
　　
　　如果企業職工上一年度綜合收入月平均工資低于4279元的，社保基數則按4279元繳納。
　　
　　如果企業職工上一年度綜合收入月平均工資高于18年社平工資3倍21396元的，則按21396元繳納社保基數。
　　
　　社保基數繳費高對外地戶口辦理居住證和人才引進有一定的加分作用，社保基數調整提高，企業職工在工資沒有增加的基礎上，每個月到手的收入就要減少了。
　　
　　《通知》還要求，打造智慧公積金，提高辦事效能。在發展個人網上業務服務方面，將擴大個人實名認證渠道，完善網上便民服務功能，開通貸款預約及進度查詢渠道，推進租賃提取、退休提取、購買本市住房提取等個人業務網上辦理。