住房公積金貸款能貸多少？來看看：這6大因素影響貸款額度！
　　
　　不管是哪個城市，無非都是從以下幾個方面確定貸款額度。
　　
　　1、貸款最高限額
　　
　　每個城市都有規定的貸款最高額度，夫妻和個人不同
　　
　　以北上廣深為例（首套房）
　　
　　北京：夫妻120萬，個人120萬
　　
　　上海：夫妻120萬，個人60萬（有補充公積金的）
　　
　　廣州：夫妻100萬，個人60萬
　　
　　深圳：夫妻90萬，個人50萬
　　
　　2、房貸首付比例、房屋總價
　　
　　公積金貸款額度受房貸首付比例、房屋評估總價的影響，最高貸款額度≤房屋評估價-首付
　　
　　比如北京一套200萬的房子，首付20%，貸款額度≤200-40=160萬，由于最高限額是120萬，那么貸款最高額度不能超過限額，即最多只能貸120萬。
　　
　　3、月收入與月繳存額
　　
　　有的城市以月收入、月繳存額作為貸款額度評估標準。
　　
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　　比如北京：最高可貸額度=（家庭月收入-北京市基本生活費標準）/申請貸款年限的每萬元貸款月均還款額
　　
　　其中，月收入=個人住房公積金月繳存額÷住房公積金繳存比例
　　
　　假如月繳存額為2000元，繳存比例12%，貸款20年，北京市基本生活費標準為1323元，每萬元貸款月均還款額為56.72
　　
　　月收入=2000/12%=16667元
　　
　　最高貸款額度=（16667-1323）/56.72=270.52元，取最高限額120萬，貸款最高額度為120萬元
　　
　　（繳存比例、每萬元貸款月均還款額、北京市基本生活費標準數據來源于北京住房公積金管理中心）