一般情況下，我們買房般都是需要向銀行申請貸款，由于相較而言，商業貸款的利率比較高，所以我們通常只有公積金貸款達不到貸款額度的時候，人們才會選擇商業貸款。那么我們投資公積金貸款的比例是多少倍?讓我們一起來看看自己能貸多少吧。

　　公積金貸款比例是多少倍?

　　根據相關條例來看，公積金貸款的比例一般是1:10到1:20左右，也就是說我們能夠貸到的金額一般是公積金余額的10倍到20倍左右。

　　從實際情況來看，使用公積金貸款買房，額度通常公積金貸款余額的15或20倍，如果是夫妻共同貸款，那么貸款額度為夫妻雙方公積金賬戶之和的15或20倍。但影響公積金貸款額度主要有三大因素，具體情況如下。

　　【1】還貸能力：公積金貸款一般會通過我們提供的工作收入證明等來判定我們的還貸能力，以此調整貸款額度。

　　【2】成交價格：無論是辦理商業貸款還是公積金貸款，借款人都需要先支付一部分的首付款，剩余的部分才可以辦理公積金貸款。一般首套房公積金貸款的首付比例最少為30%，例如房屋總價為100萬，貸款人至少需要支付30萬的首付，剩余70萬的部分才可以辦理公積金貸款。

　　【3】貸款限額：公積金貸款也是有限額的，并不是付完首付后，剩余金額都能進行貸款，但各個城市公積金貸款限額會有所不同。

　　總之，具體的貸款比例還要根據借款人其他情況進行綜合計算，除了會受到公積金貸款比例的影響，還會根據我們的還貸能力、房價和貸款最高限額等進行調整。