問：二手房公積金貸款，是否要辦理評估？
　　
　　中心回應：購買“二手房”使用公積金貸款必須辦理房產評估。
　　
　　“二手房”是指商品房或公有住房第二次上市交易。“二手房”和商品房區別主要在于買賣主體和成交價格，商品房買方一般為自然人，賣方是開發公司以法人身份出售，商品房的成交價格是根據土地分攤、建筑成本、各項政策性收費、附屬配套設施分攤等構成；而“二手房”買賣主體均是自然人，成交價格是由買賣雙方商定；因此“二手房”買賣的價格和房地產實際價值存有差距。
　　
　　住房公積金的安全問題關系到每個繳存人的切身利益，為確保住房公積金的安全，管理中心必須采取防范貸款風險的措施。在公積金貸款中房產價值是確定貸款額的重要因素，貸款風險的大小，很大程度上取決于房產是否真實，價格是否合理。因此，對“二手房”須由具有資質的評估機構對其真實價格進行評估是降低貸款風險的需要。