安徽省省直公積金：征信不良無法辦理“商轉公”

　　省直住房公積金管理分中心昨天發布新的商業貸款轉公積金貸款(即“商轉公”)業務流程，與之前政策相比出現不少變化。

　　據了解，與以前相比，新政策的一個最大變化就是商業貸款余額的處理。比如，市民有一套商品房還剩下35萬元商貸未結清。以前市民可以選擇擔保公司墊付35萬元，但要付一筆擔保費用給擔保公司；現在，市民只能自己籌資，先將商業貸款余額結清，才能申請“商轉公”。

　　對于商轉公房屋的要求，新政有所放松。此前，辦理商轉公的商品房需在二環以內，或二環以外成熟小區的成套住宅，且已辦理房產證、土地權屬清晰、無爭議。此次對于房屋范圍的要求為“合肥市區(不含四縣及巢湖市)”。

　　如果信用不良，市民將無法申請“商轉公”。

　　據了解，只有征信查詢無問題的市民才能領取申請表辦理“商轉公”業務。辦理“商轉公”時需攜帶的材料包括，夫妻雙方身份證原件、復印件，房產證和土地證原件、復印件(二手房需提供“他項權證”復印件)，銀行出具的還貸證明原件及近一年還款明細(注明商貸放款時間、額度、年限、月還款額、剩余本金)，購房合同原件，借款合同原件。

　　值得注意的是，申請的市民需符合公積金貸款條件，且商業貸款還款滿一年。住房商貸自行結清后，他項權證先不能注銷，前臺受理完畢后方可注銷。此外，商品房若沒有分割到戶的土地證，要提供大土地證復印件和開發商開具的證明。